法律分析：房屋折价款应该是双方协商不成的时候， 由裁定方评估后确定的价款， 不一定是市价。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。