第2种观点： 法律主观：公积金贷款以还贷能力为依据计算方法是：贷款额度=（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%/借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12（月）×贷款年限。法律客观：广州市住房公积金中心介绍，根据对广州归集职工缴存情况分析，月缴存额为500-1000元档次的职工按新额度计算公式便可满足个人住房公积金贷款50万元的条件。该档次的职工平均月缴存额为725元，账户平均余额为2万元，平均年龄为33岁(男)，根据公式计算可贷款50万元。广州市《关于进一步做好房地产市场工作的意见》及中国人民银行广州分行《关于调整广州市差别化住房信贷的通知》，已要求对贷款购买第二套住房的贷款首付款不得低于70%。11种情况可提取住房公积金1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的。2、偿还购房贷款本息的。3、租房自住的。4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的。5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的。6、出境定居的。7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的。8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的。9、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的。10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。11、管委会依据相关法规规定的其他情形。
第3种观点： 法律主观：广州公积金贷款怎么计算贷款额度，对于一线城市的买房，是很热门的。工作人员可以借助相关的公积金贷款，这样更加的方便与实惠。以下的知识仅供参考。一，广州公积金贷款怎么计算贷款额度广州公积金贷款额度计算公式为：账户余额＊8＋月缴存额＊到退休年龄月数。同时还要满足以下条件：1．不高于个人住房公积金贷款最高额度，一个人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或者两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，最高额度为100万元。2．职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不能超过50％。二，贷款情形1．以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款；2．提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；3．人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期（含）以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。三，贷款材料与流程1．个人住房公积金借款申请表；（原件）2居民身份证以及户口簿等有效证件；（带原件并留2份复印件）3．婚姻情况证明；（带原件并留2份复印件）4．购房合同、首期购房或收据、定金收据；（带原件并留2份复印件）5.收入证明、供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号）；（带原件并留2份复印件）6.《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告；（原件）7.承办银行要求的其它证件、资料。（带原件并留2份复印件）贷款流程1．员工向公积金中心或者承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料；2．公积金中心或者承办银行受理职工申请后，对职工有关情况进行贷前审核；3．公积金中心对职工贷款申请进行审批；4．经公积金中心审批同意的贷款，由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同，或者由公积金中心委托受托银行与借款人签订书面借款合同；5．公积金中心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后，公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。广州公积金贷款额度的计算根据当地相关的规定。法律客观：一、广州住房公积金贷款额度有多少1、、广州公积金中心规定，一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。2、放款审批不超15工作日3、广州公积金贷款付款比例对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。二、广州公积金贷款如何办理最新版广州公积金个人住房抵押贷款业务指南显示，公积金贷款分七步走：借款人向承办银行提出借款申请银行收取资料并初步审核公积金中心审批生成合同，办理抵押扫描抵押资料银行规模审批公积金中心规模审批及财务审核银行放款并返回放款数据。值得一提的是，贷款申请资料齐全，审核时限不超过15个工作日，不过其中并不包括在银行、交易部门、开发商办理手续的时间。按照公积金贷款指南，市民办理公积金贷款仍需要提交7份资料。其中包括：个人住房公积金借款申请表，居民身份证以及户口簿等有效证件，婚姻情况证明，购房合同、首期购房或收据、定金收据，收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号)，《个人名下房产情况证明》及个人信用报告，承办银行要求的其它证件、资料。