第2种观点： 法律分析：强制执行开发商办房产证的前提条件是具有了已经生效的法律文书，申请人在法定期限内向人民提出了强制执行申请，开发商在法定时间内没有履行相关义务。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十二条 对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。
第3种观点： 1、申请或移送执行的法律文书已经生效;2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人;3、申请执行人在法定期限内提出申请;4、申请执行的法律文书有给付内容,且执行标的和被执行人明确;5、义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务;一、父母遗产可以执行吗满足法定条件的就可以强制执行，法律强制执行应满足的条件：1、申请或移送执行的法律文书已经生效；2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；3、申请执行人在法定期限内提出申请；4、申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；5、义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；6、属于受申请执行的人民管辖。根据《最高人民关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定，人民对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；（四）未公开的发明或者未发表的著作；（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；（七）法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。二、执行立案说明在执行了吗执行立案明已经在执行了。申请执行案件应当符合下列条件：1、申请执行的法律文书已经生效；2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；3、申请执行人在法定期限内提出申请；4、申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；5、义务人在生效法律文书规定的期限内未履行义务；申请强制执行，需满足：1、要有的生效法律文书，就要终审盖章确认已经生效了。2、要提交申请人的主体资格证明。3、提交委托人的授权委托书等。基本上有以上三条就可以去原审立案申请强制执行了。执行案件流程，一般有以下的五个步骤，具体如下：1、执行局收到案件材料后，经审查认为情况紧急、需立即采取执行措施的，经批准后可立即采取相应的执行措施；2、执行局应当在收到案件材料后规定期限内，向被执行人发出执行通知书，通知被执行人按照有关规定申报财产，责令被执行人履行生效法律文书确定的义务；3、申请执行人提供了明确、具体的财产状况或财产线索的，执行局要在申请执行人提供财产状况，或财产线索后5日内进行查证、核实；4、承办人要在规定期限内完成对被执行人收入、银行存款、有价证券、不动产、车辆、机器设备、知识产权、对外投资权益及收益、到期债权等资产状况的调查。执行中采取评估、拍卖措施的，承办人应当在规定期限内完成评估、拍卖机构的遴选；5、承办人要在5日内，向有关登记机关送达协助执行通知书。三、强制执行在哪里申请申请强制执行应当向作出一审裁判的提出。申请执行需要向提交以下文件：1、申请执行书，申请书必须载明本人和被执行人的基本情况以及请求执行的事项;2、作为执行根据的生效法律文书，该法律文书须具有给付内容，执行标的和明确的被执行人;3、申请执行人的身份证明;4、如果是作为继承人或者权利承受人申请执行，还应当提交继承或者承受权利的证明文件。