契税根据房产类型和面积，税率分为1%、1.5%和3%，非居住性质房产都是按3%计算。部分地区契税税率可调整为2%或4%。大修基金按房产总价的2%计算，各地标准不同。
法律分析
契税是：首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%交，大于90小于144平方米的，按1.5%，大于144平方米的，按3%交。非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产，都是按3%。地区可调整，部分地区调整上税率为2%及4%。大修基金各地标准不同，一般按房产总价的2%计算。
拓展延伸
西安车位管理新规定及契税和大修基金收费解析
近期，西安地区出台了一系列关于车位管理的新规定，旨在进一步规范车位使用和管理。根据新规定，车主需了解契税和大修基金的收费情况。契税是指购买车位时需要缴纳的税费，具体金额根据车位面积和市场价值而定。而大修基金是为了维护和修缮车位所设立的基金，车主需要按照一定比例缴纳。这些费用的收取将有助于提升车位管理的质量和服务水平。车主在购买车位前应了解相关费用，并按规定缴纳，以确保合法权益。同时，也将加强对车位管理的监管，加强执法力度，维护车主的合法权益。
结语
根据最新的西安地区车位管理规定，车主购买车位时需要了解契税和大修基金的收费情况。契税根据车位面积和市场价值而定，大修基金则是为了维护和修缮车位而设立的基金。缴纳这些费用将有助于提升车位管理的质量和服务水平。车主在购买车位前应了解相关费用，并按规定缴纳，以确保自身的合法权益。也将加强对车位管理的监管，维护车主的合法权益。
法律依据
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第九章 附则 第五十三条 本法自1997年1月1日起施行。
中华人民共和国民法典：第六章 业主的建筑物区分所有权 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十一条 人民防空指挥工程、公用的人员掩蔽工程和疏散干道工程由人民防空主管部门负责组织修建；医疗救护、物资储备等专用工程由其他有关部门负责组织修建。
有关单位负责修建本单位的人员与物资掩蔽工程。