法律分析：1、房屋抵押的生效条件主要包括：合同当事人应当具有相应的民事行为能力;合同双方意思表示真实;合同不违背法律或公序良俗;订立书面的抵押合同。
2、法律依据《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（1）行为人具有相应的民事行为能力。
（2）意思表示真实。
（3）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百条设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。