法律分析：根据《中华人民共和国合同法》及相关司法解释规定，开发商应当按照约定交付符合要求的商品房，如果房屋存在质量问题，开发商应承担违约责任。具体的赔偿标准应由双方协商一致或者根据法律规定进行判决。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第一百四十五条：当事人可以依照约定决定违约责任，但是不得违反法律、行规的强制性规定。
2.《中华人民共和国物权法》第八十一条：商品房销售者应当按照合同约定向买受人交付符合法律、行规规定以及约定的商品房；未经买受人同意，不得改变或者损害商品房的质量、用途、面积等。商品房销售者未按照约定交付商品房或者交付的商品房存在瑕疵的，应当承担违约责任。
3.《最高人民关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》第二十：建设单位应当对建设工程实施验收，并出具合格证书。开发商未经过合格验收或者出售已知存在质量问题的房屋的，应当承担违约责任。