法律分析：
不是。燃气的开通由当地燃气公司负责。
暖气：1、采用市政热力供暖的，由市政热力安排；2、采用小区锅炉供暖的，由物业安排；3、采用第三方热力资源供暖的，由开发商协调，根据第三方实际情况安排
法律依据：
《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。