法律分析:
需要权利人持现有的房产权证和土地使用证先到市房产管理中心一楼不动产登记大厅的权籍调查科作权籍调查，等调查结果出来以后，权利人就可以带着房产证、土地证及调查结果，到中旅银行一楼不动产登记大厅办理换证手续。在不动产登记中心受理该登记后，权利人一般3个工作日即可领取新证。
法律依据:
《不动产登记条例》 第六条 国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级不动产登记主管部门的指导、监督。