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父母出首付怎么认定

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父母出首付可以通过以下方式认定:

1、夫妻双方对父母付首付行为的认可陈述;

2、房屋销售人员对父母付首付行为的证人证言;

3、父母取首付款的流水记录;

4、父母支付房屋首付的录音录像。

一、父母已经付首付离婚怎么办

父母已经付首付离婚的处理办法如下:

1、一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判给登记方所有,由其继续支付剩余贷款;

2、对于婚内共同还贷部分及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在另一方子女名下,一般情况下也认定为夫妻共同财产,而非登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋,父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他约定的除外。

二、如果房产证登记了一方的名字的,则属于以下情况的,认定房产为一方的个人财产,归一方所有:

(一)房产是一方婚前用个人财产支付首付,婚后还贷的。

(二)房产是一方父母支付首付,婚后产权登记一方用个人财产还贷的。

如果房产存在以下情况的,则对于房产按夫妻共同财产来分割:

(一)房产是一方父母支付首付,婚后夫妻共同还贷的。

(二)房产是双方婚前共同支付首付购买,婚后还贷,且另一方有证据证明共同出资的。

三、如果房产证是双方父母支付首付,婚后还贷的,则双方按照各自父母的出资比例分割房产。

二、房子首付是男方付的离婚怎么办

一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判给登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在另一方子女名下,一般情况下也认定为夫妻共同财产,而非登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋,父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。

三、买房子父母出资怎么证明

该怎么证明父母出资买房

可以搜集以下证据:夫妻双方的认可陈述;夫妻双方与父母签署的买房声明;房屋买卖认购合同;房屋销售人员的证人证言;录音录像;首付款银行转账记录;税收缴纳银行转账记录;贷款还款银行转账记录;夫妻双方认可父母出资购房的声明等,此外,还可以将父母出资的比例进行公证。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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