租赁合同包括保证金、月租金和物业费

法律主观：

如果当事人在房屋租赁合同当中没有约定保证金事项的，那么出租人就不能够向人民请求承租人支付保证金，所以最好事先约定。
一、租房合同中的租金包括保证金吗
房屋租赁合同有没有保证金要看当事人是否有约定，如果当事人没有约定的，那么就没有保证金，也不能够向人民请求。
为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：
1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。
4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。
5、写清楚注意事项。客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划帐方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证。
二、租赁合同中押金什么时候退还
1、在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
2、签订租房合同前约定退还条件和日期。
最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。
3、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还。
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民不予支持。
4、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金。
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
5、如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还。
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
三、房屋租赁保证金必须交吗
1、一般都是需要交纳一定的保障金额的，其中所说的保障金也是我们通常说的押金，租赁房屋保证金(押金)可以和房屋者协商。押金的作用是保障房屋人的相关权益;同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋者带来损失的补偿。
2、各地收取住房租赁保证金的方法不尽相同，有的按建筑面积收，有的按使用面积收，有的按居住面积收。收取的额度也不一样。
根据法律规定可以得知，房屋租赁合同有没有保证金要看当事人是否有约定，如果当事人没有约定的，那么就没有保证金，也不能够向人民请求。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；
租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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租房需要交的费用包括：租金、押金、中介费、物业费和水电费等。1. 租金。这是租房最基本的费用。租金的数额依据房屋的位置、面积、装修状况以及市场供需等因素确定。2. 押金。作为租赁房屋的保证金，以确保在租赁期间，租客按照合同约定进行居住，不损坏房屋设施。押金通常在租期结束时退还，但可能会扣除...

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1. 租金：这是租赁合同的核心内容，即租赁物业的使用权所需的费用。2. 管理费用：包括物业管理公司收取的物业费，用于维护公共区域和设施。3. 水电费用：租户使用的水电费用，根据实际使用量计算。4. 网络费用：如有需要，租户需要支付的网络接入费用。5. 押金：作为合同履行保证金，在合同结束后会退还。

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月付适合工作不稳定的人群，但单价可能最贵；季付和半年付是市场主流选择，价格适中；年付则适合长租党，可能有一定的优惠，但风险也相对较高。费用包含：租金通常包含房屋使用费，这是租客获得房屋使用权的必要费用。此外，根据合同的具体约定，租金还可能包含物业费、水电费等可选项，以及家具家电使用费...

租金标准、支付周期和总金额。租金调整需双方协商确定。房屋租赁保证金：乙方需向甲方支付房屋租赁保证金。租赁期满或合同解除后，保证金抵扣相关费用后剩余部分应予返还。其他费用：乙方承担水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费等。房屋租赁税费及未列出的其他费用由甲方承担。房屋及...

租金是租赁费用中最主要的部分，它通常根据租赁物业的类型、地理位置、面积、设施状况以及租赁期限等因素确定。租金可以按月、季、半年或年支付，是租赁者使用租赁物业需要支付的主要对价。二、押金 押金是租赁者在签订租赁合同时，为了履行租赁合同义务而预先支付给租赁者的保证金。在租赁期满，如果租赁者按照...

保证金通常是对双方履行合同诚信的一种保障，违约时可用于赔偿。在房屋租赁合同中，保证金也称为押金，尽管名称不同，但其目的是一致的。通常情况下，房屋租赁合同中的保证金约定为一个月的租金。至于具体金额，法律没有统一规定，而是由双方自由约定。二、法律依据说明：《商品房屋租赁管理办法》第七条...

通常情况下，押金在租赁期满且租客无违约行为时会全额退还。三、其他日常费用 其他日常费用包括物业费、电费、水费、燃气费、暖气费等，这些费用依据个人情况而定，有的可能包含在租金内，有的则需要租客另外自行支付。因此，在签订租赁合同前，租客需要与房东明确这些费用的支付方式，以避免后续产生纠纷。