房屋产权年限70年到期后，产权所有人可以继续住，或者获得赔偿。住宅建设用地使用权期满自动续期，解决了土地使用权和房屋所有权的冲突问题，促进了二手房流转。房产证到期后，土地使用权归国家所有，个人只有使用权。土地使用权到期后，国家无偿取得土地使用权及其附着物所有权，没有补偿。居住用地期满后自动延续，需补缴土地出让金，非居住用地需提前一年申请续期。
法律分析
一、房屋产权年限70年到期后怎么办
1、只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处，那就不能继续居住，会做出赔偿。
《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。
2、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《民法典》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《民法典》相关部分进行补充。
二、房产证到期后应该怎么办呢
中国买房房产证基本情况，中国房屋所有权和土地使用权是分开，土地所有权归国家所有的，购房者拥有使用时间，其中，房屋的土地所有权属于个人，是永远权限。
土地证会写使用权年限。但近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。因此原房主的房产证上不会有。
1.土地所有权归属于国家，个人仅有使用权。所谓开发商买地，实为买土地使用权。
2.土地使用权年限和土地性质有关。一般常见的有居住用地、商业用地两种
3.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”很多人觉得会有补偿，土地到期了房子还是自己的。很遗憾，依照法律明显是没有的。
4.同时根据《民法典》居住用地期满后“自动延续”，所以到期后要补缴土地出让金，就是再跟国家买使用权。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出续期申请，看批不批准了。
结语
房屋产权年限70年到期后的处理方式有两种：一是继续住，产权所有人需缴纳少量费用，若城市规划要拆除，则会进行赔偿；二是自动续期，根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权限期满后会自动续期，解决了土地使用权和房屋所有权的冲突问题，有利于二手房流转和土地利用效率提升。至于续期后的费用及商业用地的处理，还需根据后续法律法规进行补充。对于房产证到期后，土地使用权归国家所有，个人仅有使用权，根据相关法规，土地使用权期满后应交还土地使用证，并补缴土地出让金续期。非居住用地需提前一年申请续期，待批准。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。