一般二手房贷款年限为20年，并且还需要满足贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
二手房贷款需要的材料有：
1、夫妻双方身份证原件以及复印件。
2、签订的购房合同或购房意向书。
3、首付款凭证原件以及复印件。
4、户口簿原件以及复印件。
5、贷款机构要求的其它证明材料。