用途为办公的房产属于商业吗

用途为办公的房产不属于商业用房。虽然办公楼的土地性质是商业性质，但这并不等同于用途为办公的房产同样属于商业用房，用途为办公的房产和商业用房只是均属于商业性质的两种房屋而已。

商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋。而用途为办公的房产是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，一般来说，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

首先，产权年限不同，商业40年，办公50年。

二者使用性质主体不同，商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。用途也不同，商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。基本楼层也不同，商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。

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用途为办公的房产不属于商业用房。虽然办公楼的土地性质是商业性质，但这并不等同于用途为办公的房产同样属于商业用房，用途为办公的房产和商业用房只是均属于商业性质的两种房屋而已。商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋。而用途为办公的

综上所述，房产用途为办公的确实属于商业用房，这一结论在法律、以及实际用途等多个层面都得到了确认。

房产证上写了办公用途的，通常属于商业房。这类房产主要用于商业办公活动，而非居住用途。以下是一些主要注意事项：一、房屋用途明确 办公专用：房产证上明确标注为办公用途的房产，意味着其主要功能是作为办公场所，而非居住或其他非办公用途。居住：这类房产通常不允许住人，这与普通住宅有显著差异。...

用途为办公的房产不属于商业用房。以下是几点详细解释：定义不同：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋。而用途为办公的房产是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。使用性质主体不同：商业用房的使用主体多为各类商店...

房产证上的“办公”通常不被直接等同于商业用途，但二者都属于非住宅类用途。首先，商业用房主要是指供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的房屋，如商店、门市部等，这些房屋一般位于底层且临街，便于顾客进出和购物。商业用房的主要特点是其商业性质和对外营业的功能。其次，办公用房则是指企业、...

房产证上的“办公”通常不被直接等同于商业用途，而是作为一个的用途分类。以下是具体分析：1. 办公用途的定义： 办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。这类房屋一般设计用于提供办公空间，而非直接用于商业经营活动。2. 商业用途的定义： 商业用房则是指供商业、...

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以办公为主要用途的地产属于商业地产范畴，但也可以单独分类。具体来说，公司办公用房是指企业、事业、机关、团体等单位的办公场所。而高标准公司办公用房设备齐全，条件优越，普通公司办公用房则条件一般。办公用房与住宅、写字楼和商铺的产权年限不同，办公用房通常是70年产权。此外，办公用房的物业费、...

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以办公为主要用途的地产，明确属于商业地产范畴。办公房屋，特别是公司办公用房，如企业、事业、机关、团体等单位的办公用房，均被视为商业地产的一种。三、办公房屋的细分 办公房屋可以根据其档次和设备配备情况进行细分。档次较高、设备较齐全的被称为高标准公司办公用房，而条件一般的则被称为普通公司...