房屋继承需要进行公证程序。具体步骤包括继承人委托评估公司对房屋进行评估,到房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘手续,办理房产继承公证,公证机关要求当事人填写公证申请表并提供相关证明和材料,房地产交易办理人员收件并立案受理,资料审核通过后发放已更改权属人房产证明。房产继承公证需要的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人关系的证明文件、继承人的身
法律分析
房屋继承需要进行公证程序。具体步骤如下:
1. 继承人需委托评估公司对房屋进行评估;
2. 到房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘手续,并领取测绘成果;
3. 办理房产继承公证。在此过程中,公证机关会要求当事人填写公证申请表,并提供相关证明和材料;
4. 房地产交易办理人员收件并立案受理,并核发回执;
5. 资料审核通过后,将发放已更改权属人房产证明。
二、房产继承公证需要哪些材料
房产继承公证需要的材料有:
1.被继承人死亡证明;
2.该套房屋的产权证明或其他凭证;
3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人关系的证明文件;
4.继承人的身份证件等。
属于遗嘱继承的,还应当提交被继承人所立的遗嘱。
三、房屋继承过户费用是多少
房屋继承过户费用是多少需根据具体情形确定,具体如下:
1.继承权公证费用:继承权公证费用,按照继承人所继承的,房地产的评估价的2%来收取,不低于200元;
2.房地产价值评估费用:根据房地产价值的高低不同,采用差额定律累进方式来计算;
3.房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4.契税:法定继承人继承房地产,免契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。房产继承税费的交纳,是要根据实际的情况来进行分析的。
拓展延伸
房屋继承过户需要哪些手续?如何办理?
房屋继承过户是指在房屋所有权发生转移时,原房屋所有者死亡或放弃房屋所有权,由其继承人继续享有和承担相应权利和义务的过程。为了保证房屋过户的合法性和规范性,需要按照一定的程序进行办理。
首先,继承人需要到不动产登记部门申请办理不动产登记。在此过程中,需要提交继承人身份证、被继承人死亡证明、房屋所有权证明等文件。不动产登记部门在审核提交的材料后,会为继承人办理不动产登记,并将其权利转移给继承人。
其次,继承人还需要到税务部门申请办理税务过户。在此过程中,需要提交继承人身份证、被继承人死亡证明、房屋所有权证明等文件,以及税务部门要求提交的其他资料。税务部门在审核提交的材料后,会为继承人办理税务过户,并将其权利转移给继承人。
最后,继承人还需要到相关部门办理房屋过户手续。在此过程中,需要提交继承人身份证、被继承人死亡证明、房屋所有权证明等文件,以及相关部门要求提交的其他资料。相关部门在审核提交的材料后,会为继承人办理房屋过户手续,并将其权利转移给继承人。
总之,房屋继承过户需要按照一定的程序进行办理,以确保其合法性和规范性。继承人应在规定时间内办理过户手续,避免逾期产生不必要的麻烦。
结语
房屋继承需要进行公证程序。具体步骤包括委托评估公司对房屋进行评估、到房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘手续、办理房产继承公证等。房产继承公证需要的材料包括被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人关系的证明文件、继承人的身份证件等。房屋继承过户费用会根据具体情形来确定,包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费和契税等。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典:第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。