房屋租赁合同依法成立后，当事人就需要履行合同不得擅自变更，如果反悔签订的合同，可以协商变更或者解除。【法律依据】《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。