文章主要内容是关于租赁合同书写的要点，包括租赁当事人的信息、房屋的位置、面积和设施状况、房屋用途、交付日期、租赁期限、租金支付方式和期限、房屋使用要求和维修责任、房屋返还时的状态、转租约定、变更和解除条件、违约责任、争议解决方式以及其他约定内容。
法律分析
书写应包括以下几个方面：
（1）租赁当事人的姓名或者名称、住所；
（2）房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；
（3）房屋用途；
（4）房屋交付日期；
（5）租赁期限；
（6）租金数额、支付方式和期限；
（7）房屋使用要求和维修责任；
（8）房屋返还时的状态；
（9）转租的约定；
（10）变更和的条件；
（11）违约责任；
（12）争议的解决方式；
（13）租赁当事人约定的其他内容。
拓展延伸
房屋租赁合同的签订和租金调整规定
房屋租赁合同的签订是租赁双方达成协议的重要步骤。在签订合同时，应明确租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款。租金调整规定是为了保护双方的权益，确保公平合理的租金调整。根据合同约定，如果您作为乙方，在租赁期内享有三年不涨房租的权益，那么在三年后，根据合同规定，房租将根据涨幅不超过10%进行调整。这样的规定可以有效地保障您的租赁权益，同时也为房东提供一定的租金调整空间。在签订合同前，建议您仔细阅读合同条款，并在需要时咨询专业律师以确保您的权益得到充分保护。
结语
房屋租赁合同的签订是保障租赁双方权益的重要步骤。合同中应明确双方的姓名、房屋信息、租金支付方式、维修责任等条款。根据合同约定的租金调整规定，乙方在租赁期内享有三年不涨房租的权益，三年后，房租将根据涨幅不超过10%进行调整。为确保自身权益，建议在签订合同前仔细阅读并咨询专业律师。合同的签署将为双方提供租赁权益的保障和争议解决的依据。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。