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房地产开发项目融资商业计划书准备资料

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房地产开发项目融资商业计划书准备资料

一、企业营业执照(复印件)、企业简介、项目简介

1公司介绍:主要内容包括公司成立的时间、注册资本金、公司宗旨与战略;公司的股东结构、开发业绩、总资产及负债总额、资产负债比率。

2项目介绍:项目的基本情况:位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度二:法定代表人、投资商(股东)及经营管理团队、组织结构介绍三、企业经营情况

(1)企业主要开发项目的运作情况:介绍企业开发的主要业绩及主要开发的项目情况及经验得失

企业开发建设项目情况表单位:万元、平方米

3、企业财务状况

(1)企业最近月份的财务报表(资产负债表、损益表、现金流量表)(2)企业银行贷款情况:

其中:投资商名称、法定代表人、注册资本、投资额、投资比例、是否追加投资及方案

4、项目投资及资金来源、融资方案:

项目融资需求、及计划投资总额。该项目总投资万元,其中自有资金万

元,预售收入万元,银行贷款万元,其它方式筹集资金万元,其中:

a自有资金(指项目发起人或其他相关人对项目投入的资本金,自有资金投入的方

式——现金、土地或其他形式的资产)

b预售收入包括(指在本项目在建设期可实现的预售收入)

c向银行申请贷款量、借款利率及期限,借款偿还计划d其他筹资方式及筹资方案(须详细具体)

四、土地使用权证书、专业评估机构的房地产评估报告复印件

五、红线图、总平面图、规划设计方案、建筑设计方案及相关说明、投资概算书等六、开发费用投资估算表(见附表)

七、项目建设分期方案及说明(土地取得日期、各建设分期的开工、竣工、封顶、交房、开盘的计划同期)

八、项目前期市场调查报告、策划报告、项目建议书

九、已获批准的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证(复印件)项目立项批文、规划要点

十、基本开发方案及利润分配说明十一:开发房屋销售价格及销售方案十二:报建费及地方收费标准

十三、周边楼盘市场调研(周边可比楼盘开发销售统计表)

开发费用估算表

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