二手房过户中的赠与与继承有所区别。赠与可随时进行，通过赠与合同实现，涉税主要有契税和税。继承在房主去世后进行，费用较低，只需继承权公证，无营业税、个税和契税。赠与分直系亲属和非直系亲属，直系亲属只需契税，非直系亲属还需税和个税，成本较高。继承人需凭遗嘱办理继承权公证，再到房管局更名。继承方式因需等待房主去世较少使用。
法律分析
在二手房过户中，赠与与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。
房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。直系亲属成本只有契税;非直系亲属赠与赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。
拓展延伸
房产继承与赠与：法律规定与权益保障
房产继承与赠与是指在房产领域中，涉及到财产转让和继承的法律规定和相关权益保障的问题。根据相关法律规定，赠与是指房产所有人自愿将其房产无偿转让给他人的行为，而继承则是指在房产所有人去世后，其房产权益按照法定继承顺序转移给其合法继承人的过程。在这一过程中，法律规定了赠与和继承的条件、程序和权益保障措施，旨在确保公平、合法的财产转让和继承。通过遵守相关法律规定，参与者可以合法地进行房产赠与和继承，并获得相应的权益保障，以维护其合法权益。
结语
在二手房过户中，赠与和继承是常见的方式，但二者有所区别。赠与可以在任何时候进行，而继承是在房产所有人去世后才进行的。税收方面，继承过户成本较低，只需要继承权公证费用，而赠与则需要支付契税、税和个税。遵守相关法律规定，参与者可以合法地进行房产赠与和继承，并获得相应的权益保障。不同的过户方式适用于不同的情况，需谨慎选择。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。