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离婚时“小产权房”如何处理

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小产权房没有完整合法审批手续,无法获得国家认可的房屋产权证,不能在离婚时要求分割处理。法官会组织双方协商,比如按当地租金标准给另一方补偿款或者由一方来住。如果协商不成,不予处理。

法律分析

小产权房只能对使用权进行分割。因为小产权房没有完整、合法的审批建设手续,无法取得国家认可的房屋产权证,所以在离婚时不能要求进行分割处理。在实践中,为了切实帮助当事人解决财产分割问题,法官会组织双方协商确定解决方案。例如,可以参照当地可以转让的同类小产权房的价格给另一方补偿款,或者由一方来住,按当地租金标准给另一方一半补偿。如果协商成功,双方可以私下达成协议,但因为不是合法的产权房,所以不能写进的裁决文书里。如果各种方案都无法协商成立,那么将不予处理。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答

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