《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了拆迁分房的方式，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。若选择产权调换，应提供适当的房屋，并结算差价。对于旧城区改建征收个人住宅，应提供改建地段或就近地段的房屋。为鼓励拆迁户早日拆迁，开发商可能会进行摇号活动。拆迁补偿方式根据房屋性质分为货币补偿、产权调换和农民自建等。非住宅房屋的补偿包括房屋补偿、停产停业补偿和设备安装调试等。
法律分析
拆迁分房应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
四、为鼓励被拆迁户早日拆迁，开发商会出台一些摇号活动。
拆迁住宅房屋补偿
拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。
拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。
拆迁非住宅房屋补偿
拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。
拓展延伸
住房分配的公平性如何评估？
评估住房分配的公平性是一个复杂而重要的任务。公平性的评估需要考虑多个因素，包括资源分配的公正性、住房需求的优先级、社会经济差距的影响等。首先，公平性评估应考虑资源分配是否基于客观标准，如收入、家庭状况等。其次，需求的优先级也应被纳入评估，以确保住房资源优先分配给最需要的人群。此外，住房分配应关注社会经济差距，避免进一步加剧差距。综上所述，评估住房分配的公平性需要综合考虑多个因素，以确保公正、合理地满足每个人的住房需求。
结语
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁分房可以选择货币补偿或房屋产权调换。对于选择房屋产权调换的被征收人，市、县级应提供适用于产权调换的房屋，并结清差价。对于个人住宅改建征收，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，应提供改建地段或就近地段的房屋。此外，开发商会推出摇号活动以鼓励被拆迁户早日拆迁。对于拆迁住宅房屋，补偿方式包括货币补偿、产权调换和农民自建。对于非住宅房屋，拆迁人应给予货币补偿，包括房屋补偿、停产停业补偿等。评估住房分配的公平性需要综合考虑多个因素，如资源分配公正性、需求优先级和社会经济差距等。确保公正、合理满足每个人的住房需求是至关重要的。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例释义（十六至二十六条）》第二十一条