房主在租赁期内卖房不影响租赁合同的有效性，承租人有权继续租赁房屋。根据买卖不破租赁原则，即使房屋所有权转移，租赁关系仍然存在。房屋出租需符合相关法律法规，违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质等情况下不得出租。购房者在房东卖房情况下需继续履行租赁合同直至期限届满。
法律分析
一、房主在租赁期内卖房要怎么办
买卖不破租赁是指，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。房主在租赁期间内卖房的，租赁合同不受影响，承租人仍然有权继续租赁房屋，承租权具有对抗第三人的效力。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对财产新的所有人继续有效。因此，出租人和承租人之间的房屋租赁合同的效力并不因买卖、继承、赠与等发生房屋所有权转移而终止，承租权具有对抗第三人的效力。承租人有权租住房屋直至租赁合同期限届满。原赁合同继续有效须满足以下条件：
1、承租人的租赁合同必须本来有效；
2、合同期限未满仍然有效。原出租人将房屋所有权转移给买受人后，在承租人与受让人之间不需要另行订立租赁合同。在所有权受让时当然发生租赁关系。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
二、房屋出租的法律法规有哪些
按照《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租：
第六条有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
若真的出现了房东在在租赁期内卖房的情况，此时受买卖不破租赁原则的影响，即使将房屋出售了，也是不影响房屋租赁的。
对于购房者而言，就需要继续履行之前的租赁合同直到租赁期限届满为止。
结语
根据买卖不破租赁原则，房主在租赁期间内卖房并不影响租赁合同的有效性。承租人仍然享有租赁房屋的权利，可以继续履行租赁合同直至期限届满。同时，根据《商品房屋租赁管理办法》，存在一些情况下房屋是不允许出租的。购房者应继续履行租赁合同，确保自身权益。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。