步遥情感网
您的当前位置:首页农村土地流转承包到期后的解决途径

农村土地流转承包到期后的解决途径

来源:步遥情感网


农村土地流转承包到期后的处理方式主要包括续签承包合同、土地互换、土地出租、土地入股和股份合作。续签承包合同是一种常见方式,只要未达到30年承包期限,可以向村委会申请继续承包。其他方式如土地互换、出租、入股和股份合作,可以促进农村规模化、产业化、集约化经营,实现土地流转和农民利益的平衡。这些方式体现了国家对土地的重视和农村经济发展的需要。

法律分析

农村土地流转承包到期后怎么处理

农村土地流转承包合同到期可以续签或者流转给其他个人或组织。只要没有达到国家所规定的30年承包期限时,都可以向村委会申请续签承包合同,继续承包之前的土地,这也体现了国家对于土地的重视程度。

土地流转流转有哪些模式

1、土地互换

互换土地,是农村集体经济组织内部的农户,为方便耕种和各自的需要,对各自土地的承包经营权进行的简单交换,是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。

2、土地出租

在市场利益驱动和引导下,农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方,出租的期限和租金支付方式由双方自行约定,承租方获得一定期限的土地经营权,出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。其中,有大户承租型、公司租赁型、反租倒包型等。

3、土地入股

入股,亦称“股田制”或股份合作经营,是指在坚持承包户自愿的基础上,将承包土地经营权作价入股,建立股份公司。在土地入股过程中,实行农村土地经营的双向选择(农民将土地入股给公司后,既可继续参与土地经营,也可不参与土地经营),农民凭借土地承包权可拥有公司股份,并可按股分红。

该形式的最大优点在于产权清晰、利益直接,以价值形态形式把农户的土地承包经营权长期确定下来,农民既是公司经营的参与者,也是利益的所有者,是当前农村土地流转机制的新突破。

4、股份合作

农户以土地经营权为股份共同组建合作社。村里按照“群众自愿、土地入股、集约经营、收益分红、利益保障”的原则,引导农户以土地承包经营权入股。

结语

农村土地流转承包到期后的处理方式多种多样。可以选择续签承包合同或将土地流转给其他个人或组织。只要未达到国家规定的30年承包期限,都可向村委会申请续签合同,继续承包土地,这体现了国家对土地的重视。土地流转的模式包括土地互换、土地出租、土地入股和股份合作等,这些模式促进了农村规模化、产业化和集约化经营,为农民提供了新的发展机遇。

法律依据

中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第二章 家庭承包 第四节 土地承包经营权的保护和互换、转让 第二十 承包期内,发包方不得调整承包地。

承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)和县级农业农村、林业和草原等主管部门批准。承包合同中约定不得调整的,按照其约定。

中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第二章 家庭承包 第五节 土地经营权 第四十三条 经承包方同意,受让方可以依法投资改良土壤,建设农业生产附属、配套设施,并按照合同约定对其投资部分获得合理补偿。

中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第二章 家庭承包 第四节 土地承包经营权的保护和互换、转让 第三十条 承包期内,承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的,可以获得合理补偿,但是应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的,在承包期内不得再要求承包土地。

显示全文