租房合同未到期，房主可以卖房，但不能要求提前解除租赁合同。购房者需按照租赁合同履行义务。押金退还需根据双方协商或违约责任来决定。租房合同最少要签六个月，期限不得超过20年。根据《民法典》，超过20年部分无效。合同期满可续订，但续订期限不得超过20年。
法律分析
一、租房合同未到期房主可以卖房吗
租房合同未到期房主可以卖房的，结合《民法典》中“买卖不破租赁”原则的要求，在房屋租赁期间，如果出租让将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着，其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的，如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话，你是有权拒绝的。另外受买卖不破租赁原则的约束，虽然出租人对自己的房屋享有处分的权利，也是允许在租赁期间将出租房屋卖给其他人，不过此时买卖关系不影响之前的租赁关系。这个时候购房者也是要继受出租人的义务，就需要在剩余的租赁期间，继续履行之前的房屋租赁合同。
二、房租合同未到期押金可以退回吗
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
1.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
2.出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
3.承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。
三、租房合同最少要签多久
我国民法典并没有明确规定租房合同最少要签多长时间，一般是由双方协商，如果合同在六个月以上的要签书面合同，但租赁的期限不应超过20年。
《民法典》第七百零五条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
结语
根据《民法典》中的规定，租房合同未到期时，房主可以出售房屋，但出售不会影响之前的租赁关系。购房者需要遵守之前与出租人签订的租赁合同，并在剩余租赁期内继续履行合同义务。至于房租合同未到期时的押金退还问题，需要根据具体情况进行协商，双方协议约定或根据违约责任决定押金的归还与否。至于租房合同的最短签约期限，并没有明确规定，一般由双方协商，但租赁期限不得超过20年。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。