如何做好施工阶段工程造价的控制工作

２７４・　・第３３卷第３５期　２　０　０　７年１　２月　山　西　建　筑　ＳＨＡＮＸＩ　ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ　Ｖｌ０１．３３Ｎｏ．３５　Ｄｅｃ．２ｏｏ７　文章编号：１００９．６８２５｛２００７｝３５．０２７４．Ｏ１　如何做好施工阶段工程造价的控制工作　杨玉林　摘要：针对工程建设周期长、规模大、造价高的特点，结合工程实践对如何做好施工阶段工程造价的控制工作进行了探　讨，提出了搞好投资控制的一些措施，以达到有效控制工程造价的目的。　关键词：工程造价，投资控制，施工阶段　中图分类号：ＴＵ７２３．３　文献标识码：Ａ　６）建设单位（如学校）利用在建工程，把一些维修　零星等不　从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设周期，工程造价应　相干的费用列入在建工程项目中，无形中抬高了造价。在工作　针对这点在审核报告中专门把该项列进学校附属项目，以便　在建设程序的各个阶段进行有效地控制。工程造价控制的关键　中，在于施工前的投资决策和设计阶段，而一旦设计完成后，施工阶　付款部门了解真实情况后进行取舍。　工程建设具有周期长、规模大、造价高的特点，任何一项工程　段的造价控制管理就显得至关重要。在这期间由于不可控制因　７）监理单位对现场签证的控制程序应规范，并形成制度。一　素的影响，如工程变更、设备材料价格等会发生变化，这些变化会　定要明白图纸以外的才能签。从实际工作中反映出的问题如下：　影响造价的变动，而且变动的幅度很大，每一位从事投资控制的　ａ．图纸以内的也做签证；有些签证不去现场核实随意签字；　管理者都应认真对待这个阶段的造价控制。　签证中的材料与实际不符。ｂ．没有签证日期，影响找材差的准确　建设单位为了防止承包商有意在一项工程中采用低价中标，　性；土方使用的机械型号、规格没写清楚以及土方动工前的现场　最后再以实结算，最好的方法是施工合同中的结算方式签成“中　标高没写清楚都会让日后的审核结算无所适从。ｃ．监理单位对　标价加变更、签证以及有关国家性价格调整”。为防治这类　竣工图审核应认真对待（如已经取消的内容在竣工图中应注明），　合同，在施工阶段关键应注意以下几点：　总监应在专业监理核实、签字的基础上才能签，不能包揽。专业　１）重视图纸会审，参建各方在拿到设计图纸之后，应认真熟　监理不能超越自己的权限签字。ｄ．个别人拿签证当作换取个人　悉图纸。由于目前设计单位追求经济效益套用旧图比较普遍，图　利益的法码。　纸难免会存在各种问题，这时最好在图纸会审时发现，否则在施　会审时应注意各专业之间是否矛盾。例如：墙上的插座与散热器　８）建设管理单位协调、组织不善，管理程序存在问题。一旦发　９）重视室外工程的整体规划和设计，避免今天做了Ａ项目，　工过程中不可避免地要发生变更或签证，增加费用。同时在图纸　生问题，责任分不清，最后让谁干给谁签证，无形中增加了造价。　位置是否矛盾，若矛盾应提前变更，这样就不会另外增加造价。　明天拆了改成Ｂ项目，这是造成室外工程增加造价的主要原因。　２）对于规模较大的项目（如小区），参与的设计单位多，由于　１０）监理工程师应严格按甲乙双方共同确定的样品来验收进　设计单位仅考虑各自的单体性，这就需要建设管理单位要从整体　场材料，避免工程中使用的材料与样品不符。　出发统一材料、统一做法、公共设施能共用的尽量共用（如屋顶消　防水箱在满足规范的条件下就可以几栋楼用一个水箱）。　１１）由于实际情况与原招投标时的不一样，因此在审核之前　应组织各方开碰头会，列出由建设单位（如学校）单独分包出去的　３）建设管理单位对变更、签证的管理应规范，形成制度。应　项目和甲方供应的材料，设备的明细应由学校、管理、监理三方共　设置专门的部门及人员对变更进行管理，统一发放、建立台账，防　同签字认可，以便从原标书中核减。　止丢失。否则，容易造成施工单位有意不把能降低造价的变更单　列进结算资料中，该减的造价在审核结算时却没有减。　１２）审核人员业务差或者人品差，也是影响造价的原因之一。　所有这一切都需要在工程中加强管理，防患于未然，才能有　　４）建设单位（如学校）在施工过程中，擅自提高装修标准，改　效控制工程造价。变房间使用功能，造成拆墙、补墙、管道、电气大量变更或签证。　参考文献：　这里应该建立有效的变更程序，比如预算部门参与，估算变更所　【１］张风鹏．谈施工项目的成本控制【ｊ］．山西建筑，２００４，３ｏ（２）：　增加的费用，经过分析决定是否变更，最后以哪一级部门审批后　方才生效。　５）材料定价应规范程序，哪些单位、哪些部门、哪些人员参　１０５—１０６．　［２］杨洁慧．谈建筑工程的全过程造价管理［Ｊ］、山西建筑，２００４，　３０（２）：１０９—１１０．　与，是否需要预算部门参与，最后以什么形式的审批为有效。　Ｍｅａｓｕｒｅｓ　ｔｏ　ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ　ｃｏｓｔ　ｃｏｎｔｒｏｌ　ｗｏｒｋ　ｗｅｌｌ　ｉｎ　ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　ｓｔａｇｅ　ＹＡＮＧ　Ｙｕ－ｌｉｎ　。　Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ａｃｃｏｒｄｉｎｇ　ｔＯ　ｔｈｅ　ｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃｓ　ｏｆ　ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ　ｉｎ　ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　ｐｅｒｉｏｄ，ｓｃａｌｅ　ａｎｄ　ＣＯＳｔ，ｃｏｍｂｉｎｉｎｇ　ｐｒａｃｔｉｃａｌ　ｗｏｒｋ　ｅｌ　ｎｅｅｒ・　ｉｇ　ｎｅｏ６ｔ　ｃｏｎｔｒｏｌｗｏｒｋｉｎ　ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　ｓｔａｇｅｉｓ　ｄｉｓｃｕｓｓｅｄ，ａｔｔｈｅ　ｓａｍｅｔｉｍｅ　ｓｏｍｅｍｅａｓｕｒｅｓａｒｅｐｒｏｐｏｓｅｄｉｎ　ｏｒｄｅｒｔｏ　ｒｅａｌｉｚｅ　ｅｆｆｅｃｔｉｖｅ　ｃｏｎｔｒｏｌ　０ｆ　ｅｌｌ－　ｇｉｎｅｅｒｉｎｇ　ＣＯＳｔ．　Ｋｅｙ　ｗｏｒｄｓ：ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ　ＣＯＳｔ，ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ　ｃｏｎｔｒｄ，ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　ｓｔａｇｅ　收稿日期：ｚ００７—０７一ｌ８　作者简介：杨玉林（１９６５一），男，工程师，太原市教育工程建设监理中心，山西太原０３０００６