房屋租赁合同的效力主要从以下几个方面进行审查：
1、检查合同主体是否合格，即出租人和承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如无民事行为能力人，或民事行为能力人等；
2、检查租赁标的物是否为法律法规禁止出租；
3、检查是否已登记备案；
4、检查房屋租赁合同的内容是否合法。
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。