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农村房屋拆迁每人可获得的补偿金额是多少?

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这段内容介绍了农村房屋拆迁补偿标准,包括草房、砖瓦房、捣制或预制砖砼结构房屋、楼房(二层以上)和地上(下)附着物的补偿标准。对于被征地的村或村民小组建制撤销或不撤销的情况,拆迁补偿可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于征收国有土地上单位、个人的房屋,应当给予被征收房屋所有权人公平补偿,且不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

法律分析

1. 每平方米的草房补偿费用为1900元。

2、砖瓦房每平方米补偿2400元;

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;

4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;

5、地上(下)附着物使用等价补偿标准;

6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

一、农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

二、房屋拆迁补偿的

结语

拆迁补偿标准应根据不同房屋类型和所在区域进行区分,草房、砖瓦房、捣制或预制砖砼结构房屋以及楼房的补偿标准不同。对于被拆迁的房屋,拆迁补偿应包括货币补偿和产权房屋调换。对于不具备易地建房条件的拆迁户,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额相当价值的产权房屋调换。而对于被拆迁的房屋,拆迁补偿应参照就近区位新建商品房的价格,保证被征收人在房屋被征收后居住条件和生活质量不降低。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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