法律分析：1、由抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿
2、抵押权人可以向申请实现担保物权，请求人民拍卖、变卖抵押财产。
3、通过诉讼的方式实现抵押权。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百九十六条 申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地提出。
第一百九十七条 人民受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民提起诉讼。