一、结婚5年以上房子怎么分
1、婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担；
2、婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产；
3、该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有
二、结婚五年房产会变为双方共有吗
结婚五年，房产的产权不会变动，也就不会变为双方共有!婚前购买的房产，婚后房产还是单独属于购买方。如果婚后购买的房产，在审理时也为认为房产时婚后财产，为夫妻共有。
《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
三、再婚财产离婚如何分割
个人财产是结婚前夫或妻一方已经取得的财产，我国最民法典规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。对于夫或妻一方财产的取得，除了法律的规定外，还可以是夫妻双方通过书面协议的方式对婚前或婚后财产进行约定，约定为夫或妻一方所有的财产，
对于一方所有的财产，即夫或妻一方的婚前财产，也可称为法定的夫妻个人财产，在原则上是不需要分割的。
再婚共同财产，也可以是夫妻共同财产，通常有：
1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金;
2、生产、经营的收益;
3、知识产权的收益;
4、继承或赠与所得的财产(但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外);
5、其他应当归共同所有的财产等。
四、如何进行离婚财产分割
离婚时财产一般情况下平均分割，下列几种财产有其特殊的分割规则，具体来说：
1、夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民可以根据数量按比例分配。
2、涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：
(1)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东;
(2)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。
3、涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在合伙企业中的出资，另一方不是该企业合伙人的，当夫妻双方协商一致，将其合伙企业中的财产份额全部或者部分转让给对方时，按以下情形分别处理：
(1)其他合伙人一致同意的，该配偶依法取得合伙人地位;
(2)其他合伙人不同意转让，在同等条件下行使优先受让权的，可以对转让所得的财产进行分割;
(3)其他合伙人不同意转让，也不行使优先受让权，但同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，可以对退还的财产进行分割;
(4)其他合伙人既不同意转让，也不行使优先受让权，又不同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，视为全体合伙人同意转让，该配偶依法取得合伙人地位。
4、夫妻以一方名义投资设立独资企业的，人民分割夫妻在该独资企业中的共同财产时，应当按照以下情形分别处理：
(1)一方主张经营该企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业一方给予另一方相应的补偿;
(2)双方均主张经营该企业的，在双方竞价基础上，由取得企业的一方给予另一方相应的补偿;
(3)双方均不愿意经营该企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。
5、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，为夫妻共同财产。
6、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。