买房定金不能退，根据《民法典》第587条规定，如果买方不履行债务或履行不符合约定，定金不可返还；如果卖方不履行债务或履行不符合约定，应双倍返还定金。
法律分析
交了买房定金，不想买了，定金不能退的。《民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
拓展延伸
购房定金退还解析及处理方法
购房定金是购房者在购房过程中支付给开发商或中介机构的一笔金额，用于确认购房意向和保障交易安全。然而，如果购房者在支付定金后又不想继续购买房屋，是否能够退还定金成为一个关键问题。
根据相关法律法规和合同约定，购房定金的退还与具体情况有关。一般情况下，如果购房者在合同约定的期限内提出退房申请，开发商或中介机构应当按照约定退还定金。然而，在某些特殊情况下，如购房者故意违约或存在其他不当行为，开发商或中介机构可能有权扣留部分或全部定金。
对于购房者而言，如果有退房意向，应及时与开发商或中介机构沟通，并书面提出退房申请。同时，购房者应详细了解合同约定和相关法律法规，确保自身权益。如果发生纠纷，购房者可以寻求法律援助或通过仲裁、诉讼等方式维护自己的权益。
总之，购房定金的退还涉及多方面的因素，包括合同约定、法律法规等。购房者在购房过程中应保持理性，妥善处理相关问题，以确保自身权益的合法维护。
结语
购房定金的退还和处理方法是一个复杂的问题。根据《民法典》的相关规定，如果购房者不履行债务或履行不符合约定，导致无法实现合同目的，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，应当双倍返还定金。购房者在退房意向时应与开发商或中介机构沟通，并书面提出申请。购房者需要详细了解合同约定和相关法律法规，以确保自身权益。如有纠纷，可以寻求法律援助或通过仲裁、诉讼等方式维护权益。购房者应保持理性，妥善处理问题，以合法维护自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。