按揭房夫妻更名条件如下：
1、可以先交清房贷，把房产证解压才能办理，否则是不会办理的。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款；
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同；
3、有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了，按照正常的过户手续办理即可。
公证处办理遗产继承需要以下手续：
1、被继承人死亡证明；
2、被继承人单位证明内容；
3、要继承的财产权利证书；
4、被继承人的遗嘱公证书；
5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处；
6、要放弃继承权的人必须本人到公证处；
7、被继承人的档案复印件；
8、公证员审查所需要的其他材料。
综上所述，夫妻一方死亡后，如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百零
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。