营业执照不需要房屋鉴定的。只要出具房产证产权证明，或者租赁合同就可以了。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家市场监督管理总局统一规定。
一.办理个体工商营业执照所需资料：
1、本人身份证及复印件（外来人员另需要暂住证及复印件）。
2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。
3、本人一寸免冠彩色照片两张。
4、如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的优惠。
5、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件。
二.营业执照办理需要的材料有：
1、申请人签署的个体工商户注册登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、经营场所证明；
4、国家市场监督管理总局规定提交的其他文件。
三。营业执照办理具体流程
1、办理“名称预告核准通知书”：携带个人身份证明，到工商大厅办理;
2、提供身份证明、经营场所证明、(必要时提供前置许可证明)，填写《个体户开业申请表》，签字，缴费;
3、领取营业执照。
法律依据：
《房屋鉴定和房屋安全性鉴定管理条例》
第一条本条例里面所称的房屋安全鉴定，是指对改建筑房屋结构的完损程度和不管使用状况是否危及安全使用的倾向下进行鉴别、评定。 建筑工程房屋的安全鉴定必须由依法设立的房屋安全鉴定机构来负责鉴定。因为这是房屋安全鉴定机构能否作出的正确鉴定结论，并且是保证是认定房屋安全状况的依据。 此外，从事房屋安全鉴定技术人员应当具备相应的专业知识来断定房屋的安全是否合格。